《重慶市“三師進企業(yè),專業(yè)促更新”行動方案》政策解讀
為有序推動“三師進企業(yè),專業(yè)促更新”活動順利實施,市住房城鄉(xiāng)建委會同市規(guī)劃自然資源局、市設計集團等單位起草了《重慶市“三師進企業(yè),專業(yè)促更新”行動方案》?!缎袆臃桨浮分忻鞔_了“三師進企業(yè),專業(yè)促更新”的基本原則,就是堅持社會主義市場經(jīng)濟改革方向,以“支持社會企業(yè)投資參與我市城市更新項目,助力房地產(chǎn)企業(yè)紓困轉(zhuǎn)型和本土城市更新企業(yè)健康發(fā)展”為主要目標,牢牢把握問題導向、需求導向,推動“三師”深入基層、扎根項目、服務企業(yè),努力破除制約社會企業(yè)參與我市城市更新活動的各種壁壘?!缎袆臃桨浮饭卜?個部分。
第一部分“指導思想”。以習近平新時代中國特色社會主義思想為根本遵循,明確了發(fā)揮項目牽引和政府投資撬動作用、激發(fā)社會資本投資活力、貫徹全生命周期管理理念等工作思路及要求,讓有效市場與有為政府共同發(fā)力推動我市城市更新事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
第二部分“工作原則”。明確了本方案中“三師”“企業(yè)”等主要術(shù)語的具體定義,針對“參與主體、工作性質(zhì)、工作內(nèi)容、聯(lián)動機制”4個方面制定了“政府統(tǒng)籌、多方參與,公益優(yōu)先、市場合作,專業(yè)賦能、服務項目,市區(qū)聯(lián)動、精準協(xié)同”的工作原則。
第三部分“工作目標與計劃”。明確了兩年行動期限,確定了以中心城區(qū)為主的實施范圍,制定了“2023年初見成效,2024年全面推廣”的行動目標,并逐年制定了具體工作計劃。
第四部分“主要任務”。重點明確了4方面任務。
一是建立“三清單一平臺”信息體系,通過廣泛征集、自愿報名、區(qū)級申報、市級甄選等方式建立“三師”“項目”“企業(yè)”三張清單臺賬,同步建立城市更新資源對接信息平臺,建立政府引導、市場運作、專業(yè)促進的長效聯(lián)動機制。
二是建立“項目總師”團隊服務機制,明確“三師”以團隊開展項目服務,團隊由雙向選擇確定的“項目總師”組建,并實行成員動態(tài)調(diào)整機制。
三是明確“三師進企業(yè)”的全流程服務內(nèi)容,加強“三師進企業(yè)”工作與城市更新工作的融合,以項目為載體,在項目前期、實施、投運等階段,根據(jù)更新項目落地難、社會資本參與不足等問題進行研判推出“三師”五項服務。
四是建立獎勵激勵機制。明確開展評選活動,分別對“三師”、企業(yè)、區(qū)政府給予相應的政策傾斜和資金激勵。
第五部分“保障措施”。從組織領(lǐng)導、監(jiān)督考核、宣傳引導等方面明確相關(guān)工作要求,建立健全工作保障體系。
政策原文:
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