施工資質掛靠是否靠譜?
施工資質掛靠是否靠譜?施工資質掛靠是不靠譜的,而且還是違反法律的行為。建筑行業(yè),一直以來都有一個進入門檻,那就是建筑企業(yè)必須擁有建筑資質證書。因為只有獲得了建筑資質,企業(yè)才有資格承接各類建筑工程項目。但是,由于辦理建筑資質耗時冗長、程序繁瑣,因此很多建筑企業(yè)選擇了資質掛靠這一曲線救國的方式。那么,施工資質掛靠是否可靠?如果不選擇掛靠,又有哪些獲取建筑施工資質的方法呢?接下來,我們一起來深入了解。
一、施工資質掛靠可靠嗎?
在建筑資質改革之前,施工資質掛靠是建筑行業(yè)中普遍存在的一種方式。然而,這種方式存在許多潛在的風險,主要體現(xiàn)在以下幾個方面:
1.施工問題
掛靠企業(yè)本身并不具備施工能力,缺乏必要的人員和設備。一旦承接工程,就有可能在施工中出現(xiàn)安全事故和質量問題。
2.違法行為
資質掛靠是國家明令禁止的行為,也是無法得到法律保護的。一旦掛靠行為曝光,可能會導致合同取消,甚至被取消經(jīng)營資格。
3.工程業(yè)績爭議
掛靠方需支付一定的管理費用,而所做的工程業(yè)績卻歸掛靠方所有。被掛靠方則可以利用這些工程業(yè)績進行資質升級,但這過程中需支付昂貴的掛靠費用。
4.合同無效
施工合同可能被認定為無效,掛靠方和被掛靠企業(yè)均無法行使工程價款優(yōu)先受償權,工程價款回收無法保障。
綜上所述,建筑資質掛靠存在諸多弊端,風險遠大于利益,因此建議建筑企業(yè)慎重考慮。
二、建筑施工資質的獲取方法有哪些?
那么,如果不選擇掛靠,建筑企業(yè)有哪些獲取建筑施工資質的方法呢?目前來說,主要有以下三種方式:
1.企業(yè)資質申報
企業(yè)資質申報是建筑企業(yè)自行辦理資質的一種方式。企業(yè)可以參考其他企業(yè)的申請方式,按照住建單位的相關要求,提前準備好必要的材料、資產(chǎn)、工作人員、機器設備等,然后將材料提交給本地建設行政部門主管機構審批。這種方式成本相對較低,有利于企業(yè)真正掌握資質辦理,但也容易出現(xiàn)錯誤和失敗,對企業(yè)自身實力要求較高。
2.資質代辦
尋找一家資質代辦公司,委托其代理建筑公司申請辦理資質證書。建筑企業(yè)在首次申報時通常只能辦理最低等級資質,即建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級資質。企業(yè)無需親自操心繁瑣流程,最終能夠獲得所需資質。然而,企業(yè)需要支付一定費用,并需選擇實力雄厚的代辦公司。
3.資質轉讓
如果有建筑企業(yè)愿意轉讓資質證書,并且在同一地域內,可進行資質整轉或分離。相較于新辦理,資質轉讓一般時間更短,不受等級限制,適用于各類建筑資質。
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