建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓存在哪些風(fēng)險(xiǎn)和誤區(qū)?
辦理建筑資質(zhì)是有一定難度的,而且通常企業(yè)會(huì)花費(fèi)大量的時(shí)間也不一定會(huì)成功辦理下來(lái)。因此有不少企業(yè)為了節(jié)約成本,會(huì)選擇以直接轉(zhuǎn)讓的方式來(lái)拿到資質(zhì)證書(shū),既節(jié)約了時(shí)間也可以讓企業(yè)投入更多的精力在工程部分。但表面上看建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓會(huì)為企業(yè)提供便利,但是實(shí)際上,轉(zhuǎn)讓也會(huì)存在許多風(fēng)險(xiǎn)和誤區(qū),下面就來(lái)詳細(xì)了解一下吧!
1.不清楚資質(zhì)主管部門(mén)
這是很多企業(yè)新辦資質(zhì)時(shí)的常見(jiàn)問(wèn)題,不清楚資質(zhì)主管部門(mén),也不知道該去哪里申請(qǐng)。根據(jù)規(guī)定,有些資質(zhì)可以在市級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng),有些則歸屬省廳管轄,還有一些是住建部直接管理,企業(yè)辦理前要先向相關(guān)部門(mén)詢(xún)問(wèn)清楚,以免白白浪費(fèi)時(shí)間。
2.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員要求
對(duì)于專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員要求,主要在于職稱(chēng)證明、社保證明以及相關(guān)工程業(yè)績(jī)。事實(shí)上,技術(shù)負(fù)責(zé)人或建造師的工程業(yè)績(jī)證明往往是辦資質(zhì)“難題”,需要時(shí)刻留意項(xiàng)目經(jīng)理是否超二級(jí)注冊(cè)建造師范圍執(zhí)業(yè)、是否一人在兩個(gè)以上項(xiàng)目任職、項(xiàng)目經(jīng)理注冊(cè)建造師發(fā)證日期是否晚于合同簽訂時(shí)期等。也就是說(shuō),對(duì)于技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)建造師等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員,必須時(shí)刻留意其職稱(chēng)、技能經(jīng)驗(yàn)以及業(yè)績(jī)證明等,以免影響資質(zhì)辦理。
3.公司凈資產(chǎn)要求
在辦理資質(zhì)時(shí),相關(guān)主管部門(mén)都會(huì)對(duì)公司凈資產(chǎn)進(jìn)行審查,如辦理建筑工程三級(jí)資質(zhì)就要求公司凈資產(chǎn)在800萬(wàn)元以上。因此,企業(yè)可以通過(guò)增加注冊(cè)資本或出具資產(chǎn)審查報(bào)告的方式來(lái)輔助證明公司凈資產(chǎn)達(dá)標(biāo)。
4.申請(qǐng)材料不規(guī)范
準(zhǔn)備好辦理資質(zhì)需要的人員、業(yè)績(jī)和設(shè)備等,接著就該提交申請(qǐng)材料了。需要注意的是,申報(bào)材料的格式也有要求,不能隨意填寫(xiě)。主管部門(mén)網(wǎng)站上都有模板,企業(yè)要按要求填寫(xiě)提交,否則就是做無(wú)用功。
5.公司工程業(yè)績(jī)
工程業(yè)績(jī)代表著公司順利完結(jié)的工程項(xiàng)目,在辦理建筑資質(zhì)時(shí)缺一不可。因此,企業(yè)必須注意中標(biāo)通知書(shū)、合同、竣工驗(yàn)收備案表、設(shè)計(jì)圖紙以及工程竣工驗(yàn)收證明等必須工程名稱(chēng)一致、群體工程或配套工程不能作為工程項(xiàng)目。除此以外,像施工圖出圖日期與合同簽訂時(shí)間矛盾、未提供合同專(zhuān)用條款等,都不能成為有效工程業(yè)績(jī)作為審批。
以上就是為大家詳細(xì)介紹的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓存在的風(fēng)險(xiǎn)和誤區(qū),大家一定要了解清楚以后再做決定,如果有什么問(wèn)題的話(huà),都可以咨詢(xún)我們的客服進(jìn)行了解哦。
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