建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓哪些雷不能碰?
一般而言,轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)還是比較方便的,找資質(zhì)中介往往不是個(gè)大問(wèn)題。但建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)移并非簡(jiǎn)單的變更,若不關(guān)注下面三個(gè)主要問(wèn)題,就可能帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)。因此下面就為大家詳細(xì)介紹一下建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓哪些雷不能碰,希望能夠?yàn)榇蠹規(guī)?lái)幫助。
須注意債務(wù)調(diào)查:
買受人要注意的是,轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)是否存在,有些建筑企業(yè)由于經(jīng)營(yíng)困難,不得不轉(zhuǎn)讓,則很可能面臨巨額債務(wù)。所以,提醒大家,購(gòu)買建筑資質(zhì)的當(dāng)事人要保護(hù)自己的權(quán)益,進(jìn)行債務(wù)需求調(diào)查,如果有債務(wù)雙方要協(xié)商解決,另一方面,為避免轉(zhuǎn)讓方隱藏債務(wù),必須在建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓合同中作出說(shuō)明,告知應(yīng)當(dāng)是一種責(zé)任。
記稅申報(bào):
施工資質(zhì)屬于企業(yè)的資質(zhì)之一,因此,施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓實(shí)際上是企業(yè)變更的一部分,需要與企業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。但是以前,首先要變更股權(quán),在變更股權(quán)的過(guò)程中,要向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅,涉及到印花稅,企業(yè)所得稅,個(gè)人所得稅,印花稅是由另外兩項(xiàng)費(fèi)用支付,只涉及轉(zhuǎn)讓。
關(guān)于應(yīng)納稅,這與注冊(cè)資本、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格相關(guān),所以合同中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格也很重要!
注意變化:
盡管是建筑資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓,但實(shí)際上需要改變的不僅僅是建筑資質(zhì)。
第一,雙方需要轉(zhuǎn)移至工商部門,變更法定代表人,獲得新的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照,這是第一步。二是在銀行變更企業(yè)銀行賬戶、變更注冊(cè)地時(shí),可實(shí)行兩步走;通過(guò)變更經(jīng)營(yíng)許可證,變更建筑工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)許可證。
簡(jiǎn)言之,建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓雖然能給創(chuàng)業(yè)者很多便利,但實(shí)際操作卻并不簡(jiǎn)單,但只要關(guān)注以上三點(diǎn),就能在一定程度上避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
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