項(xiàng)目總承包企業(yè)有什么資質(zhì)?
承接一個(gè)工程項(xiàng)目的是非常復(fù)雜的,需要考慮的方面有很多。而且承接工程項(xiàng)目是需要相應(yīng)的資質(zhì)才可以,否則就算簽訂了施工合同也是沒有法律效應(yīng)的。那么,項(xiàng)目總承包企業(yè)有什么資質(zhì)?工程總承包企業(yè)和施工總承包的區(qū)別是什么?接下來,讓我們一起來看看。
一、項(xiàng)目總承包企業(yè)有什么資質(zhì)?
在建筑資質(zhì)改革之后,工程總承包沒有設(shè)立專門的資質(zhì)。凡具有工程勘察、設(shè)計(jì)或者施工總承包資質(zhì)的企業(yè)都可以依法從事資質(zhì)許可范圍內(nèi)相應(yīng)等級的建設(shè)工程總承包業(yè)務(wù)。但是,承接施工總承包業(yè)務(wù)的,必須是取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)。工程勘察、設(shè)計(jì)、施工企業(yè)也可以組成聯(lián)合體對工程項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合總承包。
工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托,按照合同約定對工程項(xiàng)目的可行性研究、勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行(竣工驗(yàn)收)等實(shí)行全過程或若干階段的承包。工程總承包企業(yè)對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。
所以,項(xiàng)目總承包企業(yè)有E+P+C模式(設(shè)計(jì)采購施工)/交鑰匙總承包、E+P+CM模式總承包、設(shè)計(jì)+施工總承包(D+B)和其他方式總承包的模式。
二、工程總承包企業(yè)和施工總承包的區(qū)別是什么?
1、工程范圍定義上的區(qū)別
企業(yè)對工程項(xiàng)目的可行性研究、勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行等進(jìn)行全過程的承包是工程總承包;
施工單位僅對施工任務(wù)(一般指土建部分)的承包,其他階段的承包任務(wù)由建設(shè)單位發(fā)包給其他的承包單位負(fù)責(zé)的承包是施工總承包。
2、承包范圍上的區(qū)別
工程總承包的承包范圍最廣。從項(xiàng)目資金管理、勘察、設(shè)計(jì)、施工(包括各項(xiàng)目、各專業(yè))、請施工監(jiān)理、辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù),提交各項(xiàng)工程資料。最后交鑰匙給業(yè)主,直接對業(yè)主負(fù)責(zé)。業(yè)主可以委托他方做工程總承包,也可自已管理,分項(xiàng)發(fā)包。
從業(yè)主或工程總承包處接受投資及施工圖,負(fù)責(zé)整個(gè)工程所有分項(xiàng);各個(gè)專業(yè)的全部施工任務(wù),接受業(yè)主及業(yè)主委托監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督是施工總承包。辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù),提交各項(xiàng)工程資料。最后交鑰匙給業(yè)主,直接對業(yè)主或業(yè)主委托的工程總承包負(fù)責(zé)。
施工總承包單位,可以將部分分項(xiàng)、分專業(yè)工程再分包給其他施工單位分包,但要管理、監(jiān)督分包單位的工作質(zhì)量,對分包單位的施工質(zhì)量向業(yè)主或工程總承包負(fù)責(zé)。
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