轉(zhuǎn)借建筑資質(zhì)怎樣規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?
轉(zhuǎn)借建筑資質(zhì)在建筑行業(yè)中被稱(chēng)為出借建筑資質(zhì)和掛靠建筑資質(zhì),規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的的主要辦法就是加強(qiáng)對(duì)合同的管理,讓承攬的工程項(xiàng)目符合標(biāo)準(zhǔn),不會(huì)出現(xiàn)安全或者質(zhì)量的事故。接下來(lái),讓小編為大家具體說(shuō)一說(shuō)轉(zhuǎn)借建筑資質(zhì)怎樣規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?希望對(duì)大家有所幫助。
轉(zhuǎn)借建筑資質(zhì),也就是出借建筑資質(zhì),掛靠建筑資質(zhì)。在建筑行業(yè)中是一種非常常見(jiàn)的方式,并且在小型企業(yè)或者才成立的企業(yè)中經(jīng)常存在。
由于掛靠和出借建筑資質(zhì)違反和規(guī)避了法律對(duì)建筑企業(yè)資質(zhì)的強(qiáng)制性規(guī)定,因此由掛靠資質(zhì)簽訂的合同是無(wú)效的。掛靠人與被掛靠人對(duì)建設(shè)單位因此而造成的損失對(duì)業(yè)主建設(shè)單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。但是如果建設(shè)單位明知掛靠而簽訂合同的,視為其具有過(guò)錯(cuò),可以適當(dāng)減輕掛靠人與被掛靠人責(zé)任。
轉(zhuǎn)借建筑資質(zhì)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方式有下面幾點(diǎn):
1、對(duì)掛靠單位進(jìn)行事前風(fēng)險(xiǎn)控制
要求掛靠單位提供基本經(jīng)營(yíng)資料,了解掛靠單位的資信情況,要求掛靠人提供履約擔(dān)保。
2、采用內(nèi)部承包方式
被掛靠企業(yè)防范法律風(fēng)險(xiǎn)的根本之策就是不采取掛靠方式承包建設(shè)工程,而是采取內(nèi)部承包協(xié)議的方式,因?yàn)閮?nèi)部承包是法律所允許的,將掛靠項(xiàng)目實(shí)實(shí)在在地轉(zhuǎn)變?yōu)楸粧炜科髽I(yè)的自有項(xiàng)目。
3、采用材料委托采購(gòu)與勞務(wù)分包相結(jié)合的方式
這種方式實(shí)際上是將掛靠施工合同分為如下兩個(gè)合同:一是建筑材料委托采購(gòu)合同,被掛靠企業(yè)將建設(shè)工程的材料全部委托給掛靠人采購(gòu);二是將建筑勞務(wù)合法地分包給有勞務(wù)資質(zhì)的掛靠企業(yè)完成。
4、加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理
為保證工程款的專(zhuān)款專(zhuān)用,有效避免勞資糾紛、材料款糾紛等,嚴(yán)格控制項(xiàng)目部印章的使用范圍。
5、嚴(yán)格控制合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)
(1)被掛靠企業(yè)要成立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目管理組,嚴(yán)格控制工程質(zhì)量。
(2)完善勞務(wù)管理。為各自招聘的建筑工人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),以減少工傷事故發(fā)生時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。
6、工程竣工后的管理
工程竣工后,被掛靠單位可要求掛靠單位將竣工的相關(guān)資料報(bào)公司備案,并將掛靠工程上所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)情況以書(shū)面形式給予說(shuō)明。
但是,建筑企業(yè)想要在建筑行業(yè)中繼續(xù)生存下去,申辦自己的建筑資質(zhì)是唯一的辦法。
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