重慶市城市提升領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)《重慶市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)服務(wù)提升項(xiàng)目管理辦法(試行)》的通知
11500000MB19461215/2021-00652
渝城辦〔2020〕25 號(hào)
重慶市城市提升領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室?
關(guān)于印發(fā)《重慶市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和 社區(qū)服務(wù)提升項(xiàng)目管理辦法(試行)》的通知
各區(qū)縣(自治縣)人民政府,兩江新區(qū)、重慶高新區(qū)、萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi) 區(qū)管委會(huì),市政府有關(guān)部門(mén),有關(guān)單位:
為規(guī)范和加強(qiáng)全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)服務(wù)提升項(xiàng)目 管理,推進(jìn)項(xiàng)目有序?qū)嵤?,根?jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2020〕23?號(hào))精神, 結(jié)合《重慶市全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)服務(wù)提升專(zhuān)項(xiàng)行 動(dòng)方案》(渝城辦〔2020〕14號(hào))規(guī)定和我市實(shí)際,特制定《重慶市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)服務(wù)提升項(xiàng)目管理辦法(試行)》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行,并在實(shí)施過(guò)程中及時(shí)反饋意見(jiàn)和建議。
重慶市城市提升領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
2020 年 12 月 31 日
(此件公開(kāi)發(fā)布)
重慶市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)服務(wù)提升
項(xiàng)目管理辦法(試行)
第一章 總 則
第一條 為進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)服務(wù)提升項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”)管理,推進(jìn)項(xiàng)目有序?qū)嵤?根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo) 意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2020〕23?號(hào))精神和《重慶市全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)服務(wù)提升專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)方案》(渝城辦〔2020〕14 號(hào))規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。
第二條 本辦法所稱(chēng)項(xiàng)目是指經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建委會(huì)同市發(fā)展改革委、市財(cái)政局組織各區(qū)縣申報(bào),并納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)服務(wù)提升(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“老舊小區(qū)改造提升”)年度計(jì)劃的項(xiàng)目。
第三條 市住房城鄉(xiāng)建委會(huì)同市發(fā)展改革委、市財(cái)政局負(fù)責(zé)項(xiàng)目的計(jì)劃統(tǒng)籌、審核、備案和實(shí)施監(jiān)管,指導(dǎo)和檢查各區(qū)縣項(xiàng)目的組織實(shí)施。
各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同發(fā)展改革、財(cái)政等部門(mén)在區(qū)縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)本轄區(qū)項(xiàng)目的計(jì)劃編制、方案審核、組織實(shí)施、資金籌集、長(zhǎng)效管理等有關(guān)工作,并按要求報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)展情況。
市、區(qū)縣相關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)推進(jìn)并配合做好項(xiàng)目指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和管理等有關(guān)工作。
第四條 市住房城鄉(xiāng)建委建立事務(wù)管理、技術(shù)支撐平臺(tái),具 體承擔(dān)老舊小區(qū)改造提升綜合管理、政策研究、項(xiàng)目推進(jìn)、技術(shù)咨詢(xún)、專(zhuān)家?guī)旃芾砗椭攸c(diǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)評(píng)審等技術(shù)事務(wù)支撐工作。
各區(qū)縣結(jié)合實(shí)際,建立完善相應(yīng)的技術(shù)、事務(wù)支撐工作體系和機(jī)制。
第五條 各區(qū)縣應(yīng)當(dāng)按照“實(shí)施一批、謀劃一批、儲(chǔ)備一批” 的原則,編制老舊小區(qū)改造提升規(guī)劃,建立項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù),統(tǒng)籌安排項(xiàng)目推進(jìn)時(shí)序。
第二章 項(xiàng)目計(jì)劃管理
第六條 區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同本轄區(qū)發(fā)展改革、財(cái)政 等部門(mén)組織編制老舊小區(qū)改造提升年度計(jì)劃及項(xiàng)目清單,報(bào)經(jīng)區(qū)縣政府同意后,分別報(bào)市住房城鄉(xiāng)建委、市發(fā)展改革委、市財(cái)政局備案。
各區(qū)縣應(yīng)將項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)內(nèi)居民改造意愿強(qiáng)、參與積極性高以 及市場(chǎng)力量參與改造的老舊小區(qū)優(yōu)先納入年度計(jì)劃。
各區(qū)縣應(yīng)建立專(zhuān)門(mén)工作機(jī)制,將年度計(jì)劃及項(xiàng)目清單提供給有關(guān)部門(mén)、專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位。有關(guān)部門(mén)、專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)在制定各類(lèi)設(shè)施增設(shè)或改造計(jì)劃、管線(xiàn)改造計(jì)劃時(shí)與老舊小區(qū)改造提升計(jì)劃有效銜接。
第七條 各區(qū)縣列入年度計(jì)劃的項(xiàng)目,因規(guī)劃等原因確需調(diào)整的,須經(jīng)區(qū)縣政府同意后,報(bào)市住房城鄉(xiāng)建委、市發(fā)展改革委、 市財(cái)政局備案,項(xiàng)目調(diào)整不得影響年度計(jì)劃的完成。
第三章 項(xiàng)目資金管理
第八條 各區(qū)縣提出年度計(jì)劃時(shí),應(yīng)同步提交本區(qū)縣財(cái)政承 受能力論證評(píng)估報(bào)告,說(shuō)明計(jì)劃在其財(cái)政承受能力范圍之內(nèi),建立“項(xiàng)目池”與“資金池”對(duì)接機(jī)制。
第九條 各區(qū)縣結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際,建立改造資金政府與居民、 社會(huì)力量合理共擔(dān)機(jī)制,統(tǒng)籌整合涉及老舊小區(qū)的各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)資金, 提高資金的使用效益。
第十條 各區(qū)縣在申報(bào)和使用中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工 程專(zhuān)項(xiàng)資金、中央預(yù)算內(nèi)投資保障性安居工程專(zhuān)項(xiàng)資金時(shí),應(yīng)嚴(yán) 格按照各專(zhuān)項(xiàng)資金管理辦法規(guī)定,做好兩類(lèi)資金的銜接,同一小區(qū)的相同改造內(nèi)容不得同時(shí)申請(qǐng)兩類(lèi)資金。
第十一條 區(qū)縣使用中央專(zhuān)項(xiàng)資金的項(xiàng)目,市住房城鄉(xiāng)建委、 市發(fā)展改革委、市財(cái)政局按照中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專(zhuān)項(xiàng)資金管理、中央預(yù)算內(nèi)投資保障性安居工程專(zhuān)項(xiàng)管理等有關(guān)規(guī)定,強(qiáng)化各類(lèi)中央專(zhuān)項(xiàng)資金的合規(guī)申報(bào)和管理,突出支持重點(diǎn)項(xiàng)目。?
第十二條 各區(qū)縣要加強(qiáng)專(zhuān)項(xiàng)資金管理和財(cái)務(wù)監(jiān)督,實(shí)行專(zhuān) 項(xiàng)管理、分賬核算,按照項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)撥付,確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條 各區(qū)縣應(yīng)根據(jù)城鎮(zhèn)保障性安居工程財(cái)政資金績(jī)效評(píng)價(jià)和中央預(yù)算內(nèi)投資保障性安居工程專(zhuān)項(xiàng)管理有關(guān)規(guī)定,做好項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)分解細(xì)化和實(shí)施績(jī)效監(jiān)控,確???jī)效目標(biāo)如期實(shí)現(xiàn)。各區(qū)縣績(jī)效目標(biāo)達(dá)成情況作為后續(xù)專(zhuān)項(xiàng)資金分配的重要依據(jù)。
項(xiàng)目計(jì)劃下達(dá)后,出現(xiàn)未按時(shí)開(kāi)工、進(jìn)度嚴(yán)重滯后、資金長(zhǎng)期閑置、建設(shè)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容發(fā)生較大變化等情況的,市發(fā)展改革委、市財(cái)政局、市住房城鄉(xiāng)建委依照相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格納入績(jī)效評(píng)價(jià)和監(jiān)管。
第十四條 對(duì)在資金申報(bào)、使用管理中存在弄虛作假騙取專(zhuān)項(xiàng)資金,或者擠占、挪用、滯留專(zhuān)項(xiàng)資金等違法行為的,按照有關(guān)法律法規(guī)予以處理。
第四章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理
第十五條 項(xiàng)目應(yīng)遵循先評(píng)估策劃,再開(kāi)展設(shè)計(jì)的原則,設(shè)計(jì)分為方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段。
第十六條 項(xiàng)目按照規(guī)模和特點(diǎn)分為重點(diǎn)項(xiàng)目和一般項(xiàng)目,詳見(jiàn)《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于開(kāi)展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)評(píng)審工作的通知》(渝建物業(yè)〔2020〕25?號(hào))。
第十七條 為確保項(xiàng)目符合國(guó)家和我市老舊小區(qū)改造提升政策、技術(shù)要求,實(shí)行項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)專(zhuān)家評(píng)審制度。按照分級(jí)評(píng)審原則,市住房城鄉(xiāng)建委技術(shù)支撐平臺(tái)具體負(fù)責(zé)組織專(zhuān)家開(kāi)展重 點(diǎn)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)專(zhuān)家評(píng)審;區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)建立以總建筑 師為主的技術(shù)咨詢(xún)專(zhuān)家組,具體負(fù)責(zé)組織轄區(qū)一般項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)評(píng)審和重點(diǎn)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)初審。
第十八條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)具備老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目工程所 涉及專(zhuān)業(yè)范圍和所對(duì)應(yīng)工程規(guī)模的相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)。
第十九條 開(kāi)展項(xiàng)目結(jié)構(gòu)安全、抗震、節(jié)能、消防、地下管 線(xiàn)等檢測(cè)或鑒定的機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì),并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范出具書(shū)面檢測(cè)或鑒定報(bào)告。
第二十條 項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)將老舊小區(qū)改造、社區(qū)建設(shè)和所在片區(qū)的綜合發(fā)展相結(jié)合,科學(xué)合理劃定設(shè)計(jì)實(shí)施單元,統(tǒng)籌完善配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。
第二十一條 鼓勵(lì)各區(qū)縣積極探索試點(diǎn)總建筑師負(fù)責(zé)制,優(yōu) 先推行以設(shè)計(jì)牽頭的工程總承包(EPC)模式,推動(dòng)設(shè)計(jì)師、工程師、規(guī)劃師進(jìn)社區(qū)參與老舊小區(qū)改造提升工作。
第二十二條 區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)督促參建單位按照審查通過(guò)的方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)組織項(xiàng)目實(shí)施。因現(xiàn)場(chǎng)條件變化、政策調(diào)整、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)更新等客觀原因,確需對(duì)審查通過(guò)的方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行修改的,應(yīng)按照我市有關(guān)設(shè)計(jì)變更管理 辦法規(guī)定辦理。
第五章 項(xiàng)目實(shí)施管理
第二十三條 各區(qū)縣政府按照屬地管理原則,建立完善項(xiàng)目實(shí)施推進(jìn)機(jī)制。轄區(qū)街道辦事處組織社區(qū)居民委員會(huì)、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或者居民小組,通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、公開(kāi)征求意見(jiàn)等方式充分調(diào)動(dòng)居民積極性和能動(dòng)性,做好小區(qū)自管組織成立、居民意愿征 集、物業(yè)企業(yè)選聘等工作。
第二十四條 項(xiàng)目建設(shè)單位可以是區(qū)縣政府老舊小區(qū)改造 提升牽頭單位、相關(guān)部門(mén)、國(guó)有平臺(tái)公司、街道辦事處以及房地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)服務(wù)、住房租賃、規(guī)模化實(shí)施運(yùn)營(yíng)等市場(chǎng)主體。
第二十五條 項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織編制老舊小區(qū)改造提 升方案,方案應(yīng)包括小區(qū)概況、現(xiàn)狀分析與問(wèn)題清單、改造提升 內(nèi)容、投資概算、資金籌措方式等內(nèi)容,并附項(xiàng)目方案設(shè)計(jì),水 電氣訊改造、配套設(shè)施應(yīng)單列項(xiàng)目清單,滿(mǎn)足部門(mén)聯(lián)合審查要求。
第二十六條 各區(qū)縣政府或授權(quán)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)組織發(fā)展改革、財(cái)政、規(guī)劃自然資源、城市管理、行政審批服務(wù)等部門(mén)和屬地街道、社區(qū)聯(lián)合審查老舊小區(qū)改造提升方案,邀請(qǐng)水電氣訊等專(zhuān)營(yíng)單位及居民代表參加。對(duì)項(xiàng)目可行性、市政設(shè)施、消防、建筑節(jié)能、建筑風(fēng)貌、建筑間距、建筑密度等一次性提出審查意見(jiàn)。
第二十七條 各區(qū)縣應(yīng)在確保工程質(zhì)量安全的基礎(chǔ)上,優(yōu)化項(xiàng)目審批流程,精簡(jiǎn)審批環(huán)節(jié)和材料,開(kāi)設(shè)專(zhuān)門(mén)窗口或納入工程建設(shè)綜合服務(wù)窗口實(shí)行“一窗受理”,壓減辦理時(shí)間,提高項(xiàng)目審批效率,推動(dòng)項(xiàng)目快速?zèng)Q策和實(shí)施。
(一)立項(xiàng)
總投資在 1000 萬(wàn)元以下且不涉及功能獨(dú)立配套基礎(chǔ)設(shè)施的項(xiàng)目,可根據(jù)聯(lián)合審查通過(guò)的老舊小區(qū)改造提升方案和聯(lián)合審查意見(jiàn)進(jìn)行審批。
總投資在 1000 萬(wàn)元以上且不涉及功能獨(dú)立配套基礎(chǔ)設(shè)施的項(xiàng)目,將項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、概算合并為可行性研究報(bào)告進(jìn)行審批。
(二)用地預(yù)審和用地規(guī)劃許可
不涉及新增建設(shè)用地的,無(wú)需辦理用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)、 用地規(guī)劃許可(或者建設(shè)用地規(guī)劃審查意見(jiàn))。非獨(dú)立占地的項(xiàng)目無(wú)需辦理用地預(yù)審和用地規(guī)劃許可。
不涉及土地權(quán)屬變化的項(xiàng)目,可用已有用地手續(xù)等材料作為土地證明文件,無(wú)需再辦理用地手續(xù)。
(三)建設(shè)工程規(guī)劃許可
不影響安全疏散且不涉及新增建筑面積的屋頂美化;不改變房屋登記屬性對(duì)建筑產(chǎn)權(quán)單元內(nèi)部空間進(jìn)行改造或技術(shù)升級(jí)的裝修行為;在項(xiàng)目權(quán)屬用地范圍內(nèi)加裝消防疏散樓梯、電動(dòng)扶梯、 電動(dòng)汽車(chē)充電樁、快遞柜、通信基站、運(yùn)動(dòng)健身設(shè)施等設(shè)施設(shè)備且不涉及增加建筑面積、不涉及相鄰關(guān)系的;不涉及改變消防通道、撲救場(chǎng)地的道路的地面鋪裝、廣場(chǎng)、綠地等環(huán)境景觀設(shè)計(jì)等情形免于辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可。
各區(qū)縣可結(jié)合實(shí)際,積極推進(jìn)將建設(shè)工程規(guī)劃許可和施工許可合并為一個(gè)階段,簡(jiǎn)化相關(guān)審批手續(xù)。
(四)施工圖審查
涉及新建、改建、擴(kuò)建的項(xiàng)目,增加建筑面積在 1000 平方米以下的(有高邊坡、深基坑、高填方的除外)可不辦理施工圖審查手續(xù);不變動(dòng)結(jié)構(gòu)或不增加建筑面積的低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目,實(shí)行項(xiàng) 目建設(shè)單位告知承諾制的,可不辦理施工圖審查手續(xù)。各項(xiàng)行政許可不應(yīng)以施工圖審查合格文件作為前置條件。
(五)施工許可
涉及新建、改建、擴(kuò)建的項(xiàng)目,增加建筑面積在 500 平方米以下或工程投資額在 100 萬(wàn)元以下的,可不辦理施工許可手續(xù); 不涉及變動(dòng)結(jié)構(gòu)或增加建筑面積的項(xiàng)目(有高邊坡、深基坑、高 填方、高空作業(yè)、重物吊裝等高風(fēng)險(xiǎn)施工的除外)可不辦理施工許可手續(xù)。
第二十八條? 各專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)將與老舊小區(qū)相關(guān)的供水、排水、電力、供氣、通信等管線(xiàn)設(shè)施改造,納入老舊小區(qū)改造提升方案一并聯(lián)合審查,同步組織實(shí)施。
第二十九條 項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等采購(gòu)應(yīng)按照《重慶市招標(biāo)投標(biāo)條例》 及區(qū)縣政府投資項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。鼓勵(lì)對(duì)設(shè)施、設(shè)備、材料等大宗商品實(shí)行集中招標(biāo)采購(gòu),降低工程成本。
第三十條 區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量 安全監(jiān)督管理,對(duì)辦理施工許可的項(xiàng)目,按現(xiàn)有程序和方式實(shí)施監(jiān)管。對(duì)不納入施工許可范圍的項(xiàng)目,要落實(shí)建設(shè)單位首要責(zé)任, 并督促施工、監(jiān)理等參建各方主體從嚴(yán)從實(shí)履行質(zhì)量安全主體責(zé) 任。
第三十一條 項(xiàng)目建設(shè)單位會(huì)同參建單位按照有關(guān)規(guī)定編 制應(yīng)急預(yù)案,并定期組織開(kāi)展培訓(xùn)和演練,做好應(yīng)急處置準(zhǔn)備。 項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,發(fā)生工程質(zhì)量或者安全事故的,應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)上報(bào),不得隱瞞。
第三十二條 項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量、安全違法行為的, 依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《重慶市建筑管理?xiàng)l例》《重慶市建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理辦法》 等有關(guān)規(guī)定對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人給予處罰。
第三十三條 項(xiàng)目參建單位應(yīng)建立工程項(xiàng)目檔案管理制度,按規(guī)定收集、整理、歸檔工程資料。
第三十四條 項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中,要主動(dòng)公開(kāi)相關(guān)項(xiàng)目信息, 暢通投訴舉報(bào)渠道,接受社會(huì)和群眾監(jiān)督。
第三十五條 區(qū)縣政府財(cái)政、監(jiān)察、審計(jì)等部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng) 目的監(jiān)管。
第三十六條 建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目廉政負(fù)總責(zé),應(yīng)建立廉政建設(shè) 責(zé)任制,在簽訂工程合同同時(shí)簽訂廉政合同。
第三十七條 違反規(guī)定,拖欠工程款和農(nóng)民工工資的,應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行處理。
第六章 項(xiàng)目驗(yàn)收及移交管理
第三十八條 項(xiàng)目完工后,在各區(qū)縣政府或授權(quán)住房城鄉(xiāng)建 設(shè)部門(mén)牽頭組織下,由建設(shè)單位會(huì)同相關(guān)部門(mén)、參建單位、居民代表等進(jìn)行竣工聯(lián)合驗(yàn)收。
不涉及結(jié)構(gòu)變動(dòng)或建筑面積增加的項(xiàng)目,只需提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)、竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見(jiàn) 作為竣工驗(yàn)收依據(jù)備查;涉及結(jié)構(gòu)變動(dòng)或建筑面積增加的項(xiàng)目, 按照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》(住 房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 2 號(hào))和我市竣工聯(lián)合驗(yàn)收辦法等有關(guān)規(guī)定開(kāi)展驗(yàn)收及備案。
第三十九條? 建設(shè)單位應(yīng)在驗(yàn)收合格十五日內(nèi),將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)備案。同時(shí),建設(shè)單位應(yīng)建立完善項(xiàng)目相關(guān)檔案資料(主要包括:意見(jiàn)征集、改造照片、立項(xiàng)批復(fù)、 設(shè)計(jì)方案、預(yù)算評(píng)審、招投標(biāo)、合同、竣工驗(yàn)收、決算評(píng)審等) 備查。
第四十條 項(xiàng)目質(zhì)量保修期應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的要求。
第四十一條 項(xiàng)目驗(yàn)收合格后,對(duì)于改造部位屬于市政公用設(shè)施設(shè)備的,按規(guī)定交由專(zhuān)業(yè)單位管理維護(hù);屬于業(yè)主專(zhuān)有部位的,移交業(yè)主自行管理;對(duì)于其他屬于業(yè)主共有部位的,由建設(shè) 單位、社區(qū)居委會(huì)、居民代表商討確定管理模式、管理單位、服 務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。
第七章 附 則
第四十二條 本辦法由市住房城鄉(xiāng)建委負(fù)責(zé)解釋。
第四十三條 各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同本級(jí)相關(guān)部門(mén) 結(jié)合實(shí)際制定具體實(shí)施辦法。
第四十四條 本辦法自印發(fā)之日起施行。
部門(mén)解讀:
《重慶市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)服務(wù)提升項(xiàng)目管理辦法(試行)》政策解讀
版權(quán)聲明:本文采用知識(shí)共享 署名4.0國(guó)際許可協(xié)議 [BY-NC-SA] 進(jìn)行授權(quán)
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