房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請不成功的原因有哪些?
近年來,許多新興的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在自行辦理建筑資質(zhì)申請時,往往陷入了失敗的境地。諾伊達通過對新的房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)審查公示的研究發(fā)現(xiàn),不論是申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),還是升級資質(zhì),不通過主要是由于以下原因。
一、時間原因
過去已完工的房地產(chǎn)開發(fā)項目,竣工時間普遍超過了3年。
二、人員問題
1.勞動合同沒有法定代表人的簽字和蓋章。
2.勞動合同期限不完整,或者人員勞動合同已過期。
3.申報人員的職稱證書存在疑問,不是全國統(tǒng)考證書。
4.人員的職稱證書不符合要求,在網(wǎng)上查無相關(guān)人員信息。
5.相關(guān)部門負責(zé)人缺乏任職文件。
6.企業(yè)負責(zé)人沒有相關(guān)職稱證書,或者職稱與專業(yè)不符,職稱證書版本不正確。
7. 申報人員的社保清單不符合要求,人員名稱難以辨識。
8.申報人員已超過規(guī)定的社保繳納年齡,仍然購買社保。
9.人員的身份證信息難以識別。
三、業(yè)績問題
1.企業(yè)涉及超越資質(zhì)的項目承接。
2.企業(yè)的業(yè)績資料中缺乏審計報告。
3.企業(yè)的業(yè)績資料不完整。
4.房地產(chǎn)開發(fā)面積未達到標(biāo)準(zhǔn),或者企業(yè)上一年度的開發(fā)面積未達到標(biāo)準(zhǔn)。
5.項目竣工面積存在涂改痕跡。
6.《竣工驗收意見書》填寫不完整,如缺乏工程開竣工日期、項目地址等關(guān)鍵信息,或者五方蓋章欄未簽署日期等。
以上就是對房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請失敗的主要原因進行的詳細分析。如果您計劃申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),不妨咨詢我們的客服團隊,以獲取更多詳細信息和專業(yè)指導(dǎo)。只有充分了解這些失敗因素,您才能在申請過程中避免掉入陷阱,提高申請成功的機會。
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