房地產(chǎn)開發(fā)資質申請失敗的原因有哪些?
一些新辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在了解建筑資質申請需要的材料后自行辦理資質,但都以失敗告終。諾伊達根據(jù)新的房地產(chǎn)企業(yè)資質審查的公示發(fā)現(xiàn),不管企業(yè)是辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質申請,還是辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質升級,不通過主要因為以下原因。
一、時間原因:
企業(yè)已完成的房地產(chǎn)開發(fā)工程項目,竣工時間均超過3年
二、人員原因:
1、勞動合同缺法定代表人簽字蓋章。
2、勞動合同期限不完整或人員勞動合同過期。
3、申報人員職稱證書存疑,非全國統(tǒng)考證書。
4、人員職稱證書不符合要求,網(wǎng)上查無此人信息。
5、相關部門負責人缺任職文件。
6、負責人無相關職稱證書,或無相關專業(yè),職稱證書版本不對。
7、申報人員所繳納社保清單不符合要求,無法辨識人員名稱。
8、申報人員已超過規(guī)定繳納社保年齡,仍購買社保。
9、人員身份證無法辨識。
三、業(yè)績原因:
1、企業(yè)屬于超資質承接項目開發(fā)。
2、企業(yè)業(yè)績中,缺審計報告。
3、企業(yè)業(yè)績資料不完整。
4、房地產(chǎn)開發(fā)面積不達標,或企業(yè)上一年度開發(fā)面積不達標。
5、項目竣工面積均有涂改。
6、《竣工驗收意見書》填寫不完整,如:無工程開竣工日期、無項目地址、五方蓋章欄未簽署日期等。
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