掛靠建筑資質(zhì)如何簽訂協(xié)議才合法?
掛靠建筑資質(zhì)如何簽訂協(xié)議才合法?掛靠他人的建筑資質(zhì)來(lái)承接建筑工程項(xiàng)目并參與施工,無(wú)論如何簽訂協(xié)議,都?xì)w為建筑行業(yè)的違法行為。所以接下來(lái)讓小編繼續(xù)為大家簡(jiǎn)單介紹一些與掛靠建筑資質(zhì)有關(guān)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)正在閱讀的各位老板們有一定的收獲。
掛靠建筑資質(zhì),是指沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義來(lái)參與相關(guān)建筑工程項(xiàng)目的承接與建設(shè)施工。同時(shí),在司法實(shí)踐中,以下方式的工程施工類型被認(rèn)定為掛靠:
1、不具有從事建筑活動(dòng)主體資格的個(gè)人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動(dòng)資格的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;
2、資質(zhì)等級(jí)低的建筑施工企業(yè)以資質(zhì)等級(jí)高的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;
3、不具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)以具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;
4、有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)通過(guò)名義上的聯(lián)營(yíng)、合作、內(nèi)部承包等其他方式變相允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程。
不過(guò),某些建筑企業(yè)是真的有實(shí)力,但確實(shí)沒(méi)有時(shí)間去申請(qǐng)相關(guān)建筑資質(zhì)的時(shí)候,在選擇掛靠時(shí),可以注意下面幾個(gè)方面:
1、工程管理
掛靠的風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自疏于對(duì)工程的管理,對(duì)工程實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)督是降低風(fēng)險(xiǎn)的最有效手段。建議公司根據(jù)工程客觀情況決定常駐人員或者定期派人檢查,重點(diǎn)監(jiān)督質(zhì)量、安全、工期、分包、材料、款項(xiàng)支付等方面,對(duì)于材料建議定期盤點(diǎn),實(shí)時(shí)掌握材料消耗是否與工程施工進(jìn)度一致;對(duì)于工人,要檢查是否購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn),特種作業(yè)人員是否持證上崗,在崗工人是否實(shí)際與花名冊(cè)一致。動(dòng)態(tài)監(jiān)督獲取的信息,可作為核實(shí)合作人請(qǐng)款材料的對(duì)比資料。
2、掛靠協(xié)議簽訂
建議公司先簽訂掛靠協(xié)議(形式上可能是內(nèi)部承包協(xié)議、合作協(xié)議等),明確雙方權(quán)利義務(wù)、明確稅管費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)等,再協(xié)助合作人參與投標(biāo)或簽訂施工總承包協(xié)議、分包協(xié)議。如項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較大,建議在掛靠協(xié)議中約定合理金額的履約保證金并收取到位,降低公司風(fēng)險(xiǎn)。
實(shí)踐中,也存在合作人先與建設(shè)單位敲定項(xiàng)目再來(lái)找掛靠單位,建設(shè)單位明知并同意掛靠。這種情況下,建議公司盡可能收集建設(shè)單位同意掛靠的證據(jù),比如三方協(xié)議、錄音錄像或者聊天記錄等。
以上就是為大家簡(jiǎn)單分析的關(guān)于掛靠建筑資質(zhì)如何簽訂協(xié)議才合法的相關(guān)內(nèi)容,如果各位老板們?cè)谔幚斫ㄖY質(zhì)有關(guān)業(yè)務(wù)的時(shí)候,還遇見(jiàn)了其他的什么問(wèn)題,歡迎致電我們的網(wǎng)站客服進(jìn)行詳細(xì)了解。同時(shí),本公司為建筑行業(yè)的各位同仁提供建筑資質(zhì)辦理等業(yè)務(wù),再次歡迎并感謝各位的致電。
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